Nyhetsarkiv
Trädgårdsdagen vår 2025
Vårens trädgårdsdag kommer att hållas lördagen den 5/4 kl 10. Samling sker som vanligt på grönytan i gång 3. Förhoppningarna är förutom en bra uppslutning även fint väder.
Varmt välkomna!
Kallelse till föreningsstämma, BRF Södra Friluftstaden 3
Datum: Tisdagen den 8 april 2025, klockan 19.00
Plats: Tyska kyrkans församlingslokal, Marietorps allé 23
Den som önskar årsredovisningen i pappersform ombeds att kontakta styrelsen, vilket du enklast gör på [email protected]
Fika serveras på mötet.
Välkomna!
Årsredovisningen 2024
Årsredovisningen finns att läsa under BRF INFO.
Årsredovisningen 2023
Årsredovisningen finns att läsa under BRF INFO.
Årsredovisningen 2022
Årsredovisningen finns nu (2023-03-31) att läsa under BRF INFO.
Kallelse till föreningsstämma, BRF Södra Friluftstaden 3
Datum: Tisdagen den 18 april 2023, klockan 19.00
Plats: Tyska kyrkans församlingslokal, Marietorps allé 23
Årsredovisning och revisionsberättelse kommer att finns tillgängliga på föreningens hemsida senast den 4 april 2023. Av miljöskäl trycks dessa inte upp i pappersform. Den som ändå önskar årsredovisningen i pappersform ombeds att kontakta styrelsen, vilket du enklast gör på [email protected]
Fika serveras på mötet.
Varmt välkomna!
Information från styrelsen - mars 2023.
Det har nu blivit ett nytt år och det världspolitiska läget fortsätter att vara instabilt, vilket bland annat påverkar föreningens ekonomin med betydligt högre räntor. Denna utveckling har sannolikt inte undgått någon.
Styrelsen har fortsatt att noga följa utvecklingen av föreningens ekonomi. Vi ser att de kraftigt ökade räntekostnaderna, varav merparten är kopplat till friköpet av tomten, gör det nödvändigt att justera avgiften markant. För att klara de ökade utgifterna kommer därför avgiften att justeras 2023-06-01. Grundavgiften kommer att höjas med 40 %. Det innebär att den totala avgiften höjs med cirka 30 %.
Styrelsen fortsätter att göra allt för skära i övriga utgifter och ser över befintliga avtal.
Styrelsen vill tacka medlemmar för att vi under vintern hjälpts åt med att hålla värmekostnaderna nere.
Vi vill också passa på och informera om att årsmötet kommer att hållas den 18 april. Kallelse och dagordning kommer inom de närmaste veckorna. Men ni kan redan nu boka in datumet i era kalendrar.
Trädgårdsgrupp
Vi har funderat kring möjligheten att bilda en trädgårdsgrupp med medlemmar som är extra intresserade av att arbeta med trädgårdsfrågor. Önskvärt vore om någon i varje gång vill vara med. Är du intresserad så hör av dig till styrelsen via mail.
Information från styrelsen - november 2022.
Inventering: Styrelsen har börjat titta över hur värmetillägget i källaren är beräknat. Syftet är att få ett enklare och mer rättvist system för avgiften. Som ett första steg kommer källarna i samtliga lägenheter att inventeras av styrelsen. Samtidigt kommer också kontroll av brandvarnare att göras. Besked om när inventering sker lämnas skriftligen i era postfack.
Styrelsen fortsätter arbetet med att titta över föreningens utgifter för att minska våra gemensamma kostnader. Som vi tidigare sagt är värmen en stor utgiftspost som vi kan påverka. Vi vill därför åter be alla medlemmar att hjälpas åt för att hålla värmekostnaderna nere.
Information från styrelsen - oktober 2022
Styrelsen vill tacka medlemmarna för den trevliga och välbesökta trädgårdsdagen den 25 september. I fint sensommarväder fick vi tillsammans gjort mycket nytta med både nyplantering och röjning av sådant som vuxit för mycket.
Föreningens ekonomi Styrelsen har arbetat fram en ny budget utifrån det förändrade ränteläget och den kommande höjningen av fjärrvärmepriset. För att täcka de ökade kostnaderna kommer grundavgiften att höjas med 7 % och värmetillägget med 20 %. För de medlemmar som har ett extra värmetillägg för källaren höjs även det med 20% Det innebär att avgiften totalt höjs med cirka 10%. Höjningen gäller från 2023-01-01. Inom parentes kan nämnas att avgifterna har varit oförändrade de senaste fyra åren. Styrelsen räknar med att inte behöva höja avgiften mer under 2023, men vi följer ränteutvecklingen noga och vid behov gör vi justeringar av avgiften. Styrelsen kommer aktivt att arbeta för att räntan på föreningens lån ska vara så fördelaktigt som möjligt.
Styrelsen tittar givetvis även över föreningens utgifter för att minska våra gemensamma kostnader. En stor utgiftspost för föreningen är värmen. Vi vill därför be alla medlemmar att hjälpas åt för att hålla värmekostnaderna nere. Som medlem bidrar du genom att: - sänka inomhustemperaturen - en grad minskar energianvändningen med 5%. Detta kan göras genom att skruva ner termostaterna på radiatorerna. - vädra smart - öppna mycket och vädra under kort tid istället för att vädra lite under lång tid. Stäng termostaterna på radiatorerna under tiden. - Duscha istället för att bada och gör det under kortare tid. - Diska i diskmaskin och undvik att spola av disken före. För ytterligare information titta gärna på energimyndighetens hemsida. http://www.energimyndigheten.se/energieffektivisering/husguiden---for-dig-som-vill-energief fektivisera-ditt/borja-med-energismarta-vanor
INFORMATION FRÅN STYRELSEN - september 2022
Trädgårdsdag söndagen den 25 september. Styrelsen vill påminna om att på söndag, den 25 september, är det dags för föreningens populära trädgårdsdag. Vi samlas klockan 10.00 vid gång 3. Ta gärna med hackor, spadar, räfsor mm. Vi hjälps åt med en del plantering, ogräsborttagning, beskärning mm. Vi tar fikapaus vid 12.30. Då är grillen tänd och korv läggs på. Kaffe och vatten serveras. Önskar du bidra med en hembakad kaka till kaffet blir vi alla glada. Det finns uppgifter för alla. Även den sociala biten är viktig. Alla är varmt välkomna och vi hoppas på lika stor uppslutning som tidigare år.
Föreningens ekonomi Styrelsen arbetar med att ta fram en budget för föreningen. Det har väl inte undgått någon att ränteläget är förändrat sedan vi fattade beslut om friköpet. Dessutom har EON aviserat om en större höjning av fjärrvärmepriset från årsskiftet. Styrelsens arbete med den nya budgeten är snart färdigt och vi återkommer i oktober med besked om hur avgiften kommer att påverkas.
INFO FRÅN STYRELSEN - augusti 2022
Trädgårdsdag söndagen den 25 september.
Välkomna till föreningens populära trädgårdsdag. Vi samlas klockan 10.00 vid gång 3. Ta gärna med hackor, spadar, räfsor mm. Vi hjälps åt med en del plantering, ogräsborttagning, beskärning mm.
Vi tar fikapaus vid 12.30. Då är grillen tänd och korv läggs på. Kaffe och vatten serveras. Önskar du bidra med en hembakad kaka till kaffet blir vi alla glada. Det finns uppgifter för alla. Även den sociala biten är viktig. Alla är varmt välkomna och vi hoppas på lika stor uppslutning som tidigare år.
INFO FRÅN STYRELSEN - juni 2022
Den nya styrelsen tackar för förtroendet och har nu konstituerat sig:
Ordförande: Magnus Tobiaeson
Kassör: Camilla Bärnheim
Fastighets- och byggnadsfrågor: Johan Lindberg
Trädgårdsfrågor: Tove Björnsdotter
Sekreterare: Karin Lindbladh
Suppleant: Daniel Erkander
Föreningens friköp av marken från Malmö Stad har genomförts under maj månad. Som väl alla har noterat har det världspolitiska läget förändrats dramatiskt under våren. Denna osäkerhet har medfört stigande räntor. En av styrelsens huvuduppgift blir därför att titta över föreningens budget.
Styrelsen vill passa att önska alla medlemmar en Glad sommar. Vi återkommer på sensommaren med inbjudan till vår populära trädgårdsdag.
PROTOKOLL FRÅN ÅRSSTÄMMAN 2022
Protokoll från årsstämman finns på hemsidan från och med 2022-05-17. Se under BRF INFO/årsstämmor.
INFO FRÅN STYRELSEN - februari 2022
Föryngringsbeskärning
Denna vecka har Bredablick varit ute och påbörjat årets föryngringsbeskärningen av våra grönytor. Denna vecka kommer främst avarter/rotskott mm att tas bort samt en föryngringsbeskärningen av exempelvis spireor, schersmin mm. Senare i mars kommer de att göra en lättare beskärning/gallring på exempelvis forsythia och rosor.
Trädgårdsavfall
1 mars är det dags för årets första upphämtning av trädgårdsavfall. Som vanligt lägger ni avfallet i påsar i gångarna mot Södra klockspelsvägen. Nu när våren snart är här och flera vill ägna sig åt trädgårdsarbeten vill vi även uppmuntra er alla att inte rensa bort löv i våra buskage. Bredablick, vår trädgårdsentreprenör, har i uppgift att samla upp överflödiga löv i området, och låter resten vara kvar medvetet. Detta gör att löven kan förmultna och på så sätt återföra näring till våra jordar, och vi slipper köpa in så mycket jordförbättring.
Balkongbesiktning
Balkongbesiktningen är utförd och dokumenterad. Totalt sett såg det bra ut. Dock kunde det konstateras att det är algtillväxt på många av balkongerna. Vi ser gärna att alla hjälps åt att då och då ta bort algerna, vilket är lätt åtgärdat genom att skrubba golven.
Information Årsstämman 2022
Årsstämman kommer att hållas i tyska kyrkan kl 19.00 den 27 april 2022. Eventuella motioner ska vara styrelsen tillhanda senast den 27 mars.
Trädgårdsdag För första gången planerar vi en gemensam trädgårdsdag på våren!
Samling klockan 10:00 i gång 3 ut mot Södra klockspelsvägen. Ta gärna med dina häcksaxar, spadar, räfsor, kantskärare mm. Vi kommer att hjälpas åt att göra en del ogräsrensning, gödsling mm som under tidigare år. Vi tar en fikapaus runt klockan 12:00 där vi bjuder på kaka och kaffe.
INFO FRÅN STYRELSEN | december 2021
Trädgårdsavfall:
Tisdag den 7:e december kommer extra hämtning av trädgårdsavfall. Därefter är det uppehåll fram till och med den 1 mars.
/Styrelsen Brf Södra Friluftstaden 3
INFO FRÅN STYRELSEN | november 2021
Stort tack till alla för ett fantastiskt engagemang i frågan om friköp av tomtmarken hälsar Styrelsen. Stämman röstade enhälligt ja till frågan om att gå vidare med att friköpa tomtmarken.
Vårt ärende kommer att tas upp på tekniska nämndens sammanträden den 14 december och därefter i kommunfullmäktige i februari eller mars 2022.
INFO FRÅN STYRELSEN | april 2020
Våren är här och trädgården behöver nödvändig uppmärksamhet. SBC har under de senare åren varit ansvarig för den löpande trädgårdsskötseln men de sade plötsligt upp avtalet i höstas. Styrelsen har därför under vintern arbetat med att ta fram en lösning som inte bara är en ersättning för SBC utan som också förhoppningsvis innebär en förbättring jämfört med hur det tidigare har varit. Vi har bedömt offerter från fastighetsförvaltare och rena trädgårdsentreprenörer. Efter långa förhandlingar och diskussioner beslutade styrelsen för att ge Bredablick ansvaret för den löpande trädgårdsskötseln. Bredablick var inte det billigaste alternativet men långt ifrån det dyraste.
En bidragande orsak till att valet föll på Bredablick är att de också kan erbjuda omfattande tekniska tjänster. Det är styrelsens önskan att vi kommer att genomföra löpande tekniska analyser av fastigheternas skick för att tidigt kunna planera för underhåll. Bredablick erbjuder också akut teknisk hjälp. Denna beredskap kan också användas av de boende om det skulle behövas hjälp med vanliga saker som inte faller inom föreningens ansvar. Vi kommer tillbaka med mer info om hur det praktiskt kommer att fungera.
Dock kommer den ekonomiska förvaltningen att fortsättningsvis ligga kvar hos SBC. Det innebär att hyresavier fortfarande skickas ut av SBC.
I dagarna genomförs en föryngringsbeskärning. Det är inte Bredablick som genomför denna utan samma företag som genomfört beskärningen under tidigare år. Företaget följer samma principer för hur mycket och vad som ska beskäras som tidigare år. Vi har fått en in synpunkter på att man gått lite väl hårt åt på vissa ställen. Vi har framfört budskapet. Tyvärr kan vi inte göra något åt de planteringar där det beskurits rejält utan kan trösta oss med att det kommer att växa upp snart igen.
INFO FRÅN STYRELSEN | oktober 2018 Bostadsrättsföreningen Södra Friluftstaden nr 3
Nytt tomträttsavtal med Malmö Stad klart!
Styrelsen kan idag meddela att förhandlingarna med Malmö stad om vårt nya tomträttsavtal är klart och har undertecknats av företrädare för Brf Södra Friluftstaden 3 och Malmö Stad.
Efter långa förhandlingar med Malmö Stad, kan styrelsen med stor glädje konstatera att vi tecknat ett avtal som för föreningen och dess medlemmar innebär att kommande tomträttsavtal ger oss en lägre tomträttsavgäld än det ursprungliga bud vi erhållit från Malmö Stad. Detta innebär en besparing per hushåll på ca 6000 kr per år den kommande 10 års perioden som avtalet avser.
Styrelsen prioriterar och arbetar kontinuerligt för att hitta en lägre kostnadsmodell för föreningens underhåll och renoveringar m.m. Detta har också betydelse för det utrymme som nu finns för föreningen att hålla nere avgifterna trots ökad tomträttsavgäld. Även den långa period av låga räntor är och har varit till fördel för föreningens ekonomi.
Ovanstående sammantaget, gör att styrelsen bedömer att föreningen inte behöver höja avgifterna i paritet med vad den faktiska tomträttsavgälds höjningen ger i kostnadsökning, vilket vi är extra glada för.
Från 1 Januari 2019 görs därför en justering på avgifterna för de boende i föreningen med en höjning på 465 kr/mån per tomt.
Föreningen kommer efter denna avgiftsjustering med stor sannolikhet inte att behöva göra ytterligare höjningar framöver som avser de nya tomträttsavtalen, inom den 10 års period som avtalet gäller. Detta förutsatt att inte markdelen i fastighetstaxeringarna under perioden höjs.
Priset på tomträttsavgälden baseras på taxeringsvärdet på våra tomter. Tomträttsavgälden gäller tomtyta och inte antalet m2 man har i bostadsyta. Alla bostadsrätternas tomter i föreningen är taxeringsmässigt 100 m2.
Detta grundar sig i att man kan inte taxera tomtmarken lägre än 100 m2 när det gäller den kategori, småhus i gruppbebyggelse, där riktvärdesangivelse för tomtmark är 200 m2, som våra bostäder tillhör.
Det betyder att tomträttsavgälden är den samma för alla bostadsrätter i föreningen.
Styrelsen kommer från och med 1 januari 2019, att ange den faktiska tomträttsavgälden på en egen rad i underlaget för avgifterna, som medföljer avgiftsavierna. Då kan man som boende se hur mycket av den totala avgiften till föreningen som utgör poster för avgift för tomträttsavgälden, avgift bostad, värmetillägg, samt övrigt(t.ex. element källare).
Slutligen vill Styrelsen framföra ett stort tack till Advokat Johan Granehult, Mannerheim Swartling och Peter Samuelsson, Bryggan AB, för att de på ett berömvärt sätt assisterat oss i tomträttsförhandlingarna med Malmö Stad!
Vårens trädgårdsdag kommer att hållas lördagen den 5/4 kl 10. Samling sker som vanligt på grönytan i gång 3. Förhoppningarna är förutom en bra uppslutning även fint väder.
Varmt välkomna!
Kallelse till föreningsstämma, BRF Södra Friluftstaden 3
Datum: Tisdagen den 8 april 2025, klockan 19.00
Plats: Tyska kyrkans församlingslokal, Marietorps allé 23
Den som önskar årsredovisningen i pappersform ombeds att kontakta styrelsen, vilket du enklast gör på [email protected]
Fika serveras på mötet.
Välkomna!
Årsredovisningen 2024
Årsredovisningen finns att läsa under BRF INFO.
Årsredovisningen 2023
Årsredovisningen finns att läsa under BRF INFO.
Årsredovisningen 2022
Årsredovisningen finns nu (2023-03-31) att läsa under BRF INFO.
Kallelse till föreningsstämma, BRF Södra Friluftstaden 3
Datum: Tisdagen den 18 april 2023, klockan 19.00
Plats: Tyska kyrkans församlingslokal, Marietorps allé 23
Årsredovisning och revisionsberättelse kommer att finns tillgängliga på föreningens hemsida senast den 4 april 2023. Av miljöskäl trycks dessa inte upp i pappersform. Den som ändå önskar årsredovisningen i pappersform ombeds att kontakta styrelsen, vilket du enklast gör på [email protected]
Fika serveras på mötet.
Varmt välkomna!
Information från styrelsen - mars 2023.
Det har nu blivit ett nytt år och det världspolitiska läget fortsätter att vara instabilt, vilket bland annat påverkar föreningens ekonomin med betydligt högre räntor. Denna utveckling har sannolikt inte undgått någon.
Styrelsen har fortsatt att noga följa utvecklingen av föreningens ekonomi. Vi ser att de kraftigt ökade räntekostnaderna, varav merparten är kopplat till friköpet av tomten, gör det nödvändigt att justera avgiften markant. För att klara de ökade utgifterna kommer därför avgiften att justeras 2023-06-01. Grundavgiften kommer att höjas med 40 %. Det innebär att den totala avgiften höjs med cirka 30 %.
Styrelsen fortsätter att göra allt för skära i övriga utgifter och ser över befintliga avtal.
Styrelsen vill tacka medlemmar för att vi under vintern hjälpts åt med att hålla värmekostnaderna nere.
Vi vill också passa på och informera om att årsmötet kommer att hållas den 18 april. Kallelse och dagordning kommer inom de närmaste veckorna. Men ni kan redan nu boka in datumet i era kalendrar.
Trädgårdsgrupp
Vi har funderat kring möjligheten att bilda en trädgårdsgrupp med medlemmar som är extra intresserade av att arbeta med trädgårdsfrågor. Önskvärt vore om någon i varje gång vill vara med. Är du intresserad så hör av dig till styrelsen via mail.
Information från styrelsen - november 2022.
Inventering: Styrelsen har börjat titta över hur värmetillägget i källaren är beräknat. Syftet är att få ett enklare och mer rättvist system för avgiften. Som ett första steg kommer källarna i samtliga lägenheter att inventeras av styrelsen. Samtidigt kommer också kontroll av brandvarnare att göras. Besked om när inventering sker lämnas skriftligen i era postfack.
Styrelsen fortsätter arbetet med att titta över föreningens utgifter för att minska våra gemensamma kostnader. Som vi tidigare sagt är värmen en stor utgiftspost som vi kan påverka. Vi vill därför åter be alla medlemmar att hjälpas åt för att hålla värmekostnaderna nere.
Information från styrelsen - oktober 2022
Styrelsen vill tacka medlemmarna för den trevliga och välbesökta trädgårdsdagen den 25 september. I fint sensommarväder fick vi tillsammans gjort mycket nytta med både nyplantering och röjning av sådant som vuxit för mycket.
Föreningens ekonomi Styrelsen har arbetat fram en ny budget utifrån det förändrade ränteläget och den kommande höjningen av fjärrvärmepriset. För att täcka de ökade kostnaderna kommer grundavgiften att höjas med 7 % och värmetillägget med 20 %. För de medlemmar som har ett extra värmetillägg för källaren höjs även det med 20% Det innebär att avgiften totalt höjs med cirka 10%. Höjningen gäller från 2023-01-01. Inom parentes kan nämnas att avgifterna har varit oförändrade de senaste fyra åren. Styrelsen räknar med att inte behöva höja avgiften mer under 2023, men vi följer ränteutvecklingen noga och vid behov gör vi justeringar av avgiften. Styrelsen kommer aktivt att arbeta för att räntan på föreningens lån ska vara så fördelaktigt som möjligt.
Styrelsen tittar givetvis även över föreningens utgifter för att minska våra gemensamma kostnader. En stor utgiftspost för föreningen är värmen. Vi vill därför be alla medlemmar att hjälpas åt för att hålla värmekostnaderna nere. Som medlem bidrar du genom att: - sänka inomhustemperaturen - en grad minskar energianvändningen med 5%. Detta kan göras genom att skruva ner termostaterna på radiatorerna. - vädra smart - öppna mycket och vädra under kort tid istället för att vädra lite under lång tid. Stäng termostaterna på radiatorerna under tiden. - Duscha istället för att bada och gör det under kortare tid. - Diska i diskmaskin och undvik att spola av disken före. För ytterligare information titta gärna på energimyndighetens hemsida. http://www.energimyndigheten.se/energieffektivisering/husguiden---for-dig-som-vill-energief fektivisera-ditt/borja-med-energismarta-vanor
INFORMATION FRÅN STYRELSEN - september 2022
Trädgårdsdag söndagen den 25 september. Styrelsen vill påminna om att på söndag, den 25 september, är det dags för föreningens populära trädgårdsdag. Vi samlas klockan 10.00 vid gång 3. Ta gärna med hackor, spadar, räfsor mm. Vi hjälps åt med en del plantering, ogräsborttagning, beskärning mm. Vi tar fikapaus vid 12.30. Då är grillen tänd och korv läggs på. Kaffe och vatten serveras. Önskar du bidra med en hembakad kaka till kaffet blir vi alla glada. Det finns uppgifter för alla. Även den sociala biten är viktig. Alla är varmt välkomna och vi hoppas på lika stor uppslutning som tidigare år.
Föreningens ekonomi Styrelsen arbetar med att ta fram en budget för föreningen. Det har väl inte undgått någon att ränteläget är förändrat sedan vi fattade beslut om friköpet. Dessutom har EON aviserat om en större höjning av fjärrvärmepriset från årsskiftet. Styrelsens arbete med den nya budgeten är snart färdigt och vi återkommer i oktober med besked om hur avgiften kommer att påverkas.
INFO FRÅN STYRELSEN - augusti 2022
Trädgårdsdag söndagen den 25 september.
Välkomna till föreningens populära trädgårdsdag. Vi samlas klockan 10.00 vid gång 3. Ta gärna med hackor, spadar, räfsor mm. Vi hjälps åt med en del plantering, ogräsborttagning, beskärning mm.
Vi tar fikapaus vid 12.30. Då är grillen tänd och korv läggs på. Kaffe och vatten serveras. Önskar du bidra med en hembakad kaka till kaffet blir vi alla glada. Det finns uppgifter för alla. Även den sociala biten är viktig. Alla är varmt välkomna och vi hoppas på lika stor uppslutning som tidigare år.
INFO FRÅN STYRELSEN - juni 2022
Den nya styrelsen tackar för förtroendet och har nu konstituerat sig:
Ordförande: Magnus Tobiaeson
Kassör: Camilla Bärnheim
Fastighets- och byggnadsfrågor: Johan Lindberg
Trädgårdsfrågor: Tove Björnsdotter
Sekreterare: Karin Lindbladh
Suppleant: Daniel Erkander
Föreningens friköp av marken från Malmö Stad har genomförts under maj månad. Som väl alla har noterat har det världspolitiska läget förändrats dramatiskt under våren. Denna osäkerhet har medfört stigande räntor. En av styrelsens huvuduppgift blir därför att titta över föreningens budget.
Styrelsen vill passa att önska alla medlemmar en Glad sommar. Vi återkommer på sensommaren med inbjudan till vår populära trädgårdsdag.
PROTOKOLL FRÅN ÅRSSTÄMMAN 2022
Protokoll från årsstämman finns på hemsidan från och med 2022-05-17. Se under BRF INFO/årsstämmor.
INFO FRÅN STYRELSEN - februari 2022
Föryngringsbeskärning
Denna vecka har Bredablick varit ute och påbörjat årets föryngringsbeskärningen av våra grönytor. Denna vecka kommer främst avarter/rotskott mm att tas bort samt en föryngringsbeskärningen av exempelvis spireor, schersmin mm. Senare i mars kommer de att göra en lättare beskärning/gallring på exempelvis forsythia och rosor.
Trädgårdsavfall
1 mars är det dags för årets första upphämtning av trädgårdsavfall. Som vanligt lägger ni avfallet i påsar i gångarna mot Södra klockspelsvägen. Nu när våren snart är här och flera vill ägna sig åt trädgårdsarbeten vill vi även uppmuntra er alla att inte rensa bort löv i våra buskage. Bredablick, vår trädgårdsentreprenör, har i uppgift att samla upp överflödiga löv i området, och låter resten vara kvar medvetet. Detta gör att löven kan förmultna och på så sätt återföra näring till våra jordar, och vi slipper köpa in så mycket jordförbättring.
Balkongbesiktning
Balkongbesiktningen är utförd och dokumenterad. Totalt sett såg det bra ut. Dock kunde det konstateras att det är algtillväxt på många av balkongerna. Vi ser gärna att alla hjälps åt att då och då ta bort algerna, vilket är lätt åtgärdat genom att skrubba golven.
Information Årsstämman 2022
Årsstämman kommer att hållas i tyska kyrkan kl 19.00 den 27 april 2022. Eventuella motioner ska vara styrelsen tillhanda senast den 27 mars.
Trädgårdsdag För första gången planerar vi en gemensam trädgårdsdag på våren!
Samling klockan 10:00 i gång 3 ut mot Södra klockspelsvägen. Ta gärna med dina häcksaxar, spadar, räfsor, kantskärare mm. Vi kommer att hjälpas åt att göra en del ogräsrensning, gödsling mm som under tidigare år. Vi tar en fikapaus runt klockan 12:00 där vi bjuder på kaka och kaffe.
INFO FRÅN STYRELSEN | december 2021
Trädgårdsavfall:
Tisdag den 7:e december kommer extra hämtning av trädgårdsavfall. Därefter är det uppehåll fram till och med den 1 mars.
/Styrelsen Brf Södra Friluftstaden 3
INFO FRÅN STYRELSEN | november 2021
Stort tack till alla för ett fantastiskt engagemang i frågan om friköp av tomtmarken hälsar Styrelsen. Stämman röstade enhälligt ja till frågan om att gå vidare med att friköpa tomtmarken.
Vårt ärende kommer att tas upp på tekniska nämndens sammanträden den 14 december och därefter i kommunfullmäktige i februari eller mars 2022.
INFO FRÅN STYRELSEN | april 2020
Våren är här och trädgården behöver nödvändig uppmärksamhet. SBC har under de senare åren varit ansvarig för den löpande trädgårdsskötseln men de sade plötsligt upp avtalet i höstas. Styrelsen har därför under vintern arbetat med att ta fram en lösning som inte bara är en ersättning för SBC utan som också förhoppningsvis innebär en förbättring jämfört med hur det tidigare har varit. Vi har bedömt offerter från fastighetsförvaltare och rena trädgårdsentreprenörer. Efter långa förhandlingar och diskussioner beslutade styrelsen för att ge Bredablick ansvaret för den löpande trädgårdsskötseln. Bredablick var inte det billigaste alternativet men långt ifrån det dyraste.
En bidragande orsak till att valet föll på Bredablick är att de också kan erbjuda omfattande tekniska tjänster. Det är styrelsens önskan att vi kommer att genomföra löpande tekniska analyser av fastigheternas skick för att tidigt kunna planera för underhåll. Bredablick erbjuder också akut teknisk hjälp. Denna beredskap kan också användas av de boende om det skulle behövas hjälp med vanliga saker som inte faller inom föreningens ansvar. Vi kommer tillbaka med mer info om hur det praktiskt kommer att fungera.
Dock kommer den ekonomiska förvaltningen att fortsättningsvis ligga kvar hos SBC. Det innebär att hyresavier fortfarande skickas ut av SBC.
I dagarna genomförs en föryngringsbeskärning. Det är inte Bredablick som genomför denna utan samma företag som genomfört beskärningen under tidigare år. Företaget följer samma principer för hur mycket och vad som ska beskäras som tidigare år. Vi har fått en in synpunkter på att man gått lite väl hårt åt på vissa ställen. Vi har framfört budskapet. Tyvärr kan vi inte göra något åt de planteringar där det beskurits rejält utan kan trösta oss med att det kommer att växa upp snart igen.
INFO FRÅN STYRELSEN | oktober 2018 Bostadsrättsföreningen Södra Friluftstaden nr 3
Nytt tomträttsavtal med Malmö Stad klart!
Styrelsen kan idag meddela att förhandlingarna med Malmö stad om vårt nya tomträttsavtal är klart och har undertecknats av företrädare för Brf Södra Friluftstaden 3 och Malmö Stad.
Efter långa förhandlingar med Malmö Stad, kan styrelsen med stor glädje konstatera att vi tecknat ett avtal som för föreningen och dess medlemmar innebär att kommande tomträttsavtal ger oss en lägre tomträttsavgäld än det ursprungliga bud vi erhållit från Malmö Stad. Detta innebär en besparing per hushåll på ca 6000 kr per år den kommande 10 års perioden som avtalet avser.
Styrelsen prioriterar och arbetar kontinuerligt för att hitta en lägre kostnadsmodell för föreningens underhåll och renoveringar m.m. Detta har också betydelse för det utrymme som nu finns för föreningen att hålla nere avgifterna trots ökad tomträttsavgäld. Även den långa period av låga räntor är och har varit till fördel för föreningens ekonomi.
Ovanstående sammantaget, gör att styrelsen bedömer att föreningen inte behöver höja avgifterna i paritet med vad den faktiska tomträttsavgälds höjningen ger i kostnadsökning, vilket vi är extra glada för.
Från 1 Januari 2019 görs därför en justering på avgifterna för de boende i föreningen med en höjning på 465 kr/mån per tomt.
Föreningen kommer efter denna avgiftsjustering med stor sannolikhet inte att behöva göra ytterligare höjningar framöver som avser de nya tomträttsavtalen, inom den 10 års period som avtalet gäller. Detta förutsatt att inte markdelen i fastighetstaxeringarna under perioden höjs.
Priset på tomträttsavgälden baseras på taxeringsvärdet på våra tomter. Tomträttsavgälden gäller tomtyta och inte antalet m2 man har i bostadsyta. Alla bostadsrätternas tomter i föreningen är taxeringsmässigt 100 m2.
Detta grundar sig i att man kan inte taxera tomtmarken lägre än 100 m2 när det gäller den kategori, småhus i gruppbebyggelse, där riktvärdesangivelse för tomtmark är 200 m2, som våra bostäder tillhör.
Det betyder att tomträttsavgälden är den samma för alla bostadsrätter i föreningen.
Styrelsen kommer från och med 1 januari 2019, att ange den faktiska tomträttsavgälden på en egen rad i underlaget för avgifterna, som medföljer avgiftsavierna. Då kan man som boende se hur mycket av den totala avgiften till föreningen som utgör poster för avgift för tomträttsavgälden, avgift bostad, värmetillägg, samt övrigt(t.ex. element källare).
Slutligen vill Styrelsen framföra ett stort tack till Advokat Johan Granehult, Mannerheim Swartling och Peter Samuelsson, Bryggan AB, för att de på ett berömvärt sätt assisterat oss i tomträttsförhandlingarna med Malmö Stad!
